Домой
Форум Околоток
Дачный форум
Портал Дача и Дом
Контакты
Реклама

"ШАБЛОНЫ И СТЕРЕОТИПЫ"
о своем доме
СКОЛЬКО-СКОЛЬКО???!!!"
как решить квартирный вопрос
"НУ ЧТО, ПОЕХАЛИ ДАЛЬШЕ?!
о строительной литературе
"С ЧЕГО НАЧАТЬ?"
о строительной литературе
"КРАСОТА ТРЕБУЕТ ЖЕРТВ?"
эстетика архитектуры дома
"БУДЕМ ОТВЕЧАТЬ ЗА БАЗАР :)"
о строительной литературе
"РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ?"
большой или маленький дом?
"У МЕНЯ ВОПРОС"
вопросы о своем доме
"У МЕНЯ ВОПРОС. ЧАСТЬ 2"
вопросы и ответы о домах
"И ВЫ ЕЩЕ СОМНЕВАЕТЕСЬ?!"
реально ли построить свой дом?
"НА ЧЕМ СТОИМ"
о фундаменте дома
"СКОЛЬКО СТОИТ ПЯТИКОМНАТНЫЙ СРУБ?"
ответы на вопросы
"НА ЧЕМ ЖЕ ВСЕ-ТАКИ СТОИМ?"
фундамент и цоколь дома
"НАЧНЕМ С НАЧАЛА. ДОМ И УЧАСТОК"
как выбрать участок для дома
"ДОМ И УЧАСТОК. ВЫВОДЫ"
Выбор участка на склоне
"А" И "Я"- ДВЕ ПРОТИВОПОЛОЖНОСТИ."
о правильной кровле
"ДОМ 3. ЖАРА, ХОЛОД, ДОЖДЬ И КОМАРЫ."
фундаент и кровля
"ДЫШИТ?... НЕ ДЫШИТ?..."
каркасный дом и вентиляция
"РАБОТА НАД ОШИБКАМИ" 
о строительной литературе. ТИСЭ!
"ПЕРВЫЙ БЛИН"
Оцифровка книги про ТИСЭ
"ЕСЛИ В ДОМЕ ДУХОТА И ЕДЕТ КРЫША"
о вентиляции и стропилах
"ДЕРЬМОВЫЙ ВЫПУСК. (часть 1-я, идеологическая)
о профессиональном подходе
"ДЕРЬМОВЫЙ ВЫПУСК (часть 2-я, графическая)
о локальной канализации
"ДЕРЬМОВЫЙ ВЫПУСК (часть 3-я, практическая)
Сначала - канализация. Фундамент после.
"ЗОЛОТАРЬ - ЗВУЧИТ КРАСИВО..."
покупные септики
"НАЗАД - В БУДУЩЕЕ"
философский вопрос
"ПРОСТО ПИСЬМА"
письма о загородной жизни
"КАК Я ВОДУ ПРОВОДИЛ"
о Водоканале
"ИЩИТЕ ТОЛИКА..."
как решать вопросы с ...
"220 ВОЛЬТ. ШУТКИ В СТОРОНУ"
чего делать не надо
"А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ. А У ВАС?"
"РАДОСТЬ ТО КАКАЯ! :)"
о форуме самостройщиков
"ПРО ПРУД СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ"
"С КОЧЕРГОЙ ПО ЖИЗНИ"
про отопление дома
"ВЫБОР БЕЗ ВЫБОРА"
о стенах дома
"КАРКАС"
о каркасном доме
     
Проект Дмитрия Костылева
"Что нам стоит дом построить?" и
строительный форум "Околоток"
 

...Окончив постройку дома, замечаешь, что при этом незаметно научился кое-чему, что непременно нужно было знать, прежде чем начинать постройку...

Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла"

С ЧЕГО НАЧАТЬ? статья от 30.04.2005

В прошлом выпуске я допустил ошибку и заметил это, когда рассылка уже вышла. Я сказал, что на 30 тысяч рублей можно купить 10 тыс. кирпича. Конечно же это не так. Разве что рядовой кирпич марки М75. Но такой кирпич не пригоден для кладки печей. На печь нужен отборный кирпич марки не ниже М100. Он должен быть правильной геометрической формы, плотный, без трещин. Такой кирпич не может стоить меньше 5 - 6 рублей за штуку. Тем не менее сути это не меняет. Даже 5- 6 тысяч кирпича на печь - это много.

Однако вернемся к нашим делам. Во-первых я благодарю вас за ваши письма. Они помогают мне определиться, как нам в дальнейшем вести наш диалог. Давайте договоримся так. Если у вас есть конкретны вопросы, то задавайте их, будем разбираться. А между тем я буду следовать своему плану, потому что я совершенно убежден, что прежде чем браться за лопату или кельму, нужно определиться с ГЛАВНЫМ. Иначе... (см. эпиграф). Вот об этом главном и пойдет речь в ближайших выпусках рассылки. Мы будем определяться с ОБРАЗОМ нашего дома. Потому что от этого зависит ВСЁ.

А сегодня я бы хотел немного отвлечься от непосредственно строительства и поговорить о другом. Я считаю это очень важным, так как....

Но сначала письмо Екатерины из Москвы.

Доброго времени суток.)

Читаю Вашу рассылку и улыбаюсь.)

Мне очень обидно за всех нас - тех у кого нет даже этих пресловутых 200 тыс. рублей,
нет машины, зато есть огромнейшее желание жить в собстенном доме за городом с чистым
воздухом. И что же нам делать? Конечно, я понимаю, что без денег в наше время никуда. И
все-равно даже при наличии денег построить дом самому очень и очень сложно так, чтобы
оне не развалился через год-два.) Все упирается в опыт и строительные знания, которыми в
полной мере в моей семье никто не обладает.

Начнем с того, что я с мужем и малышом живем с моими родителями в трех-комнатной
квартире. Как видите ни продать, ни обменять нет никакого смысла ни нам, ни моим
родителям (их 4: папа, мама, брат и бабушка) и даже простой возможности.
Для того, чтобы построить дом надо начать с выбора места. Предположим, что у меня на
примете есть как минимум 2-3 места. Это подмосковный поселок в полутора часах езды на
электричке или часа на машине, которой нет.) Пустующих домов там нет, зато на окраине
есть замечательнын участки. Просто сказка. Дело в том, что я не знаю с чего начать и
куда обратиться, т.к. в этом поселке нет никаких организаций (они все размещены по
ближайшим городкам). В какую организацию надо идти сначала, а в какую потом, чтобы
узнать сколько эта земля стоит и можно ли ее купить.

Предположим, что земля есть. Хорошо. С чего тогда надо начинать строительство дома
(учтем, что на прораба денег нет и все лучше делать самому, чтоб потом не на кого было
пенять). С закупки каких строительных материалов начинать. И какие операции за какими
следуют: провод газа, воды, света?
В общем, у меня очень много вопросов. Я надеюсь, что по мере выхода вашей рассылки, я
найду все ответы на интересующие меня темы. Хотя и говорят, что стройка не женское дело,
НО я так не считаю. Я с детства обожаю что-то мастерить, делать ремонт и т.д. и т.п. У
меня огромное желание, но пока нет средств) я очень хочу узнать как можно больше о том,
что мне все-равно рано или поздно предстоит сделать - построить дом своей мечты.)
С улыбкой и верой в будущее. Катерина.)))

Катерина, для начала о том, куда обратиться в поселке. Я здесь не могу Вам чем-либо помочь. Ведь я нахожусь в 3000 км. от вас. Но если бы я стоял в центре этого поселка, то максимум через два часа был бы там где нужно.  :) Самое верное решение, если не знаешь, что делать - спросить. Но, как Вы сами понимаете, в данном случае не меня :)

И какие операции за какими следуют: провод газа, воды, света? Если участок есть, то очень неплохо было бы начать с того, чтобы подвести электроэнергию, лучше трехфазную. Ну и вода не помешает. Но Вам, Катерина, начинать нужно не с этого. У меня огромное желание, но пока нет средств) я очень хочу узнать как можно больше о том, что мне все-равно рано или поздно предстоит сделать - построить дом своей мечты.)Катерина, "рано или поздно" - это значит никогда. Помните, я говорил, что если есть цель, то стартовая сумма не важна. А важно, за какое время вы построите свой дом. Поэтому Вам нужно начинать с ПОСТАНОВКИ ЦЕЛИ.

Сегодня у нас, к примеру, май 2005 года. Значит в мае 2007 года Вы заселяетесь в свой дом. Так пойдет? Но и это еще не постановка цели. Вам нужно представлять в мельчайших подробностях, что за дом вы хотите. Это я называю построением ОБРАЗА ДОМА. И продумать последовательные шаги для воплощения цели - разбить цель на последовательность задач. И вот когда вы будете знать, что нужно делать прямо ЗАВТРА, то можно сказать что цель сформулирована.

Вы пишете, что у Вас нет этих пресловутых 200 тысяч. Совсем без денег, конечно дом не построишь. Что делать? Ответ очевиден - зарабатывать деньги. Для большинства людей, которые зарабатывают в месяц, скажем, 5 - 7 тысяч, даже эти пресловутые 200 тыс. сумма пугающая.  Но давайте разберемся. Представим на минуту, что инфляции нет, а участок есть :). Поскольку цель у нас поставлена, то получается, что в течение двух лет, Вам нужно зарабатывать ДОПОЛНИТЕЛЬНО по 9 тыс. рублей в месяц. Правда, уже не так страшно? :) Но поскольку инфляция все-таки есть, а участок под вопросом, то увеличим эту сумму вдвое. Итак, чтобы "построить дом своей мечты" вам нужно в течение двух лет зарабатывать дополнительно 16 тыс. рублей в месяц. Это что, неподъемная задача? Особенно для Москвы?

Я не знаю, как в Москве, но в остальных регионах такая зарплата считается высокой. Значит нужно создавать собственный бизнес. И естественно с нуля. Только не говорите мне, что это не реально, что для этого нужен начальный капитал и т.д. Иначе мы ударимся в полемику и будем очень долго дискутировать на эту тему. А у нас время поджимает - строительный сезон уже в разгаре, а мы еще с образом своего дома не определились. Скажу только, что когда есть цель (а цель у нас есть), то ничего невозможного нет.

Если Вас интересует создание собственного бизнеса с нуля, то очень рекомендую зайти на сайт журнала "Результат". Это единственный в своем роде толковый журнал о том, как создать свой бизнес.

Хотя, зарабатывать 16 тыс. в месяц - это даже не мелкий бизнес. Это мелкое ремесло. Нужно определить, что вы умеете делать лучше всего, и на основе этого умения начать зарабатывать деньги. Для того, чтобы вы поняли, что это легко, и чтобы вам стало стыдно самим перед собой лепить отговорки приведу пример.

У меня сосед построил дом на черенках. На тех самых, которые насаживают на лопаты и грабли. Мы между собой шутим, что Женька построил дом ИЗ черенков :). Он в своем гараже соорудил станочек для изготовления черенков и начал их делать и сдавать в магазины нашего городка и ближайших. Через год поднял дом из бруса в два этажа и в пять комнат. Он работал один. И занимался ТОЛЬКО черенками. Он заехал в свой "дом мечты" через год, и живет там с семьей пока без отделки. Надо ли говорить, что для того, чтобы дом отделать изнутри и снаружи, еще одного года ему хватит с лихвой. Тем более, что он начинает увеличивать ассортимент своей продукции. Был период, когда ему надоело, и он опять ушел работать на дядю на барахолку. Он быстро "наработался" и наконец понял, что к чему в этой жизни. Вставать каждый день в пять утра, и возвращаться к семи вечера - это одна сторона. И вторая сторона, как он сам говорит: "Утречком встал часиков в десять, позавтракал не спеша, потом пошел поработал, после обеда вздремнул, опять поработал в охотку, вечером на рыбалку. Если очень не хочется работать сегодня, вообще на целый день на рыбалку уехал." Ну не красота?

Я повторяю, что это даже не бизнес, это ремесленничество. Вот если развивать это, то вполне постепенно можно выйти на обороты другого порядка. Поэтому, читайте журнал "Результат" и развивайте свой бизнес. Или создавайте новый. Естественно с нуля.

Вот как развивал свое дело еще один мой знакомый - Сергей. Началось все так же. Захотел человек построить дом. Деревянный. Прошелся по местным пилорамам. Показался ему брус дороговатым. А где подешевле, там качество не устраивало. И везде очередь. Тогда он решил проехаться по соседним леспромхозам - вдруг там дешевле. Надо сказать, что "соседний леспромхоз"  - это понятие не такое уж близкое. Короче говоря, километров за сто пятьдесят нашел он то что нужно. Если говорить в сегодняшних ценах, то расклад примерно таков. У нас обрезной пиломатериал стоит 2850 плюс доставка по городу минимум 250. Там же такой же материал стоит 2400. Нужно было решить вопрос с доставкой. Леспромхозовские машины заняты, никто везти не согласился. Тогда там же в поселке (это районный центр), он нашел мужика с собственным грузовиком. Как раз то что нужно - длинный кузов и все такое. У Сергея денег на тот момент было всего на два куба леса. А мужик просил за рейс две тысячи. Наш герой покумекал - невыгодно получается. А тому за меньше тоже резона нет ехать.

Сели мужики, покурили, и родилась идея бизнеса. Вот что они придумали. Сергей вернулся домой, развесил где только можно было объявления, дал объявление в местные газеты и сел на телефон. Объявление звучало коротко: любой пиломатериал от производителя с доставкой и разгрузкой - 2800 рублей за куб. Поскольку был сезон, а цена ниже, чем у местных производителей, то всего за неделю он собрал заказов на полную загрузку машины - примерно 15 кубов. Он сумел убедить покупателей оплатить 50 процентов задатка. Дальше он звонит своему подельнику - водителю, и тот загружает машину разного калибра материалами под завязку точно в последовательности, переданной ему нашим знакомым. Поскольку водитель там был местным, а в деревне все всех знают, то ему отпустили пиломатериал с отсрочкой оплаты до завтра. Далее,  он привозит товар в город, и они вдвоем с  Сергеем едут последовательно по заказчикам и разгружают товар. Если бы это было сегодня, то на двоих навар составил бы 6000. Они вычли стоимость топлива, а прибыль поделили пополам. Через месяц рейсы стали ежедневными. Вот так человек начал зарабатывать сам и еще дал заработать другому.

Дело шло, и Сергей стройку немного отложил - бизнес его увлек, и через несколько месяцев он купил соседний участок и поставил на нем ленточную пилораму и стал пилить сам. А круглый лес ему доставляют все с того же леспромхоза. За три года он наладил там связи, нанял на свою пилораму работников. Сейчас оборудует небольшой столярный цех. Все там же, на участке. Заказов много, но очередь небольшая - цену он держит высокую, но и работает добросовестно и качественно. Да, а как же дом? Построил? А вы как думаете?

Вот два примера бизнеса с полного нуля. Так сколько денег надо, чтобы построить дом? А сколько их было у наших героев в начале? Ноль.

Но у них была достойная цель. И два года времени.
 

Дмитрий Костылев. статья от 30.04.2005 kostylev@ngs.ru

© 2011 Форум Околоток. Перепечатка материалов в любом виде без письменного разрешения запрещена.
Отказ от ответственности: Вся предствленная на сайте информация является ознакомительным материалом, рассказывающем о личном опыте самодеятелных непрофессиональных строителей. Представленная информация является субъективной, может содержать ошибки и неточности. Представленную инофрмацию нельзя использовать в качестве единственного источника инофрмации. Все информация требует уточнения и проверки. Владелец сайта не несет никакого вида ответственности за прямые или косвенные убытки или потери, связанные с использованием иноформации, предстваленной на сайте Okolotok.ru